+
Социокультурная модель оценки земли как инструмент управления устойчивым
стр.5-19
Применяемые способы ценообразования земельных участков до сих пор используют достаточно простые агрегированные линейные модели, настроенные на учет лишь 1-2 факторов методами эконометрики. Но это процесс социального проектирования развития территории, а не землемерные работы для рынка, поэтому прежний подход обедняет и искажает цели и результаты проекта. Динамичная жизнь реального земельного участка по мере его обустройства и эксплуатации также исключает стационарную модель цены. Работа по планированию социально-экономического развития территории требует учета изменяющихся экономических, экологических и многих других социокультурных факторов формирования цены. Для учета влияния возникает необходимость определения параметров устойчивого развития территории: а) социальный статус участка; б) экономическая привлекательность; в) экологическая безопасность; г) обозначение перспективы развития, поддерживаемой в планах развития территории.В статье поставлена задача построения оценочной модели для определения стоимости земли с учѐтом динамических состояний экологии, экономики и социальной роли (важности) участка, которые вместе формируют сферу значительной неопределенности. Поэтому используется модель самоорганизации участников рынка земли, руководствующихся собственной экономической культурой. Экономическая культура, как и культура управления землѐй в качестве объекта собственности, рассматривается как способ сбережения жизнедеятельного потенциала региона, поселения, семейного хозяйства, рассматриваемых как источник экономики, экологии, культуры и здоровья населения.Однако на деле расчеты не обходятся без экспертных оценок, уточняющих все необходимые для расчетов коэффициенты и вводные. Поэтому появляется«человеческий фактор», т. е. возможность либо ошибиться, либо«искусственно» повлиять на результаты оценки и на выбор модели оценки. Нередко реальные участники процесса ценообразования с позиций своей не развитой или искаженной культуры управления собственностью игнорируют методы и принципы, предлагаемые в МЦЗ (модели цены земли), известные как рыночные модели для условий несовершенной конкуренции, либо сами монопольно и коррупционно искажают эти условия. Возможность такой порочной практики на рынке земли подготовлена навязанной извне и разрушающей «модернизацией» общества и экономики. За последние 20 лет в России сложились условия для возникновения таких искаженных (коррупционных) форм культуры управления собственностью, которые значительно отличаются от норм делового поведения в странах с современной развитой экономикой.Предлагаемая автором модель расчета цены земельного участка (ЦУЗ) на базе социокультурного подхода осуществляется в три этапа: 1. Определение5Алексеевский В. С.стартовой цены для участия в тендере. 2. Корректировка ЦУЗ на экологическое состояние территории. 3. Установление продажной цены или цены реализации (ЦУЗРЕАЛ), в которой особенно проявляется социокультурная составляющая, как сформированное намерение органа территориального управления (или другого собственника) по использованию доходов от продажи на социально- экономическое развитие территории (объекта). Комплексность модели предполагает введение еѐ в механизм государственной региональной и муниципальной политики как одного из инструментов рыночно-государственного управления развитием этих территорий.
Загружаем данные из библиотечной системы...
Ключевые слова
+
Солнечная энергетика для развития рекреационного комплекса Крыма
стр.23-29
Кувшинов В. В., Башта А. И.
Описаны перспективы развития солнечной энергетики Крыма. Предлагается использование теплофотоэлектрических установок в коммунальном секторе г. Симферополь. Показан экономический эффект от их внедрения. Предлагается полномасштабное внедрение солнечных установок в курортно-рекреационном комплексе Республики Крым.
Загружаем данные из библиотечной системы...
Ключевые слова
+
Разработка картографо-геоинформационной модели экологического каркаса Крыма
стр.30-39
Карпенко С. А., Лагодина С. Е., Павлова-Довгань О.А., Борисова Н. И., Епихин Д. В.
В статье отражены результаты поэтапного проектирования картографо-геоинформационной модели экологического каркаса Крыма как элемента базового сценария картографического моделирования устойчивого развития региона. Модель экологического каркаса включает в себя около десяти традиционных векторных картографических слоев (населенные пункты, реки, автодороги, железные дороги и т. п.) и более тридцати тематических слоев, объединенных в три крупных блока: природный, природно-антропогенный и средостабилизирующий.Данная модель является структурным элементом постоянно обновляемого геоинформационного территориального банка данных региона и может служить элементом поддержки устойчивости эколого-экономической системы территории для органов управления Крыма.
Загружаем данные из библиотечной системы...
Ключевые слова
+
Экономические аспекты организации проката электротранспортных средств
стр.40-48
Полетаев Д. А., Соколенко Б. В.
Согласно указа Президента Российской Федерации от 7 июля 2011 г. № 899 и постановления Правительства Российской Федерации от 11 августа 2014 г. № 790 основными приоритетными направлениями развития Республики Крым являются: развитие энергетического комплекса; развитие транспортного комплекса; формирование промышленного комплекса; формирование туристско-рекреационных кластеров. Основной целью работы является оценка объема рынка и инвестиционной привлекательности, а также проработка основных структурных единиц комплекса проката электрических транспортных средств. Проведенный анализ показывает, что сервис проката наиболее выгодно организовать на южном берегу Крыма. Предлагается формирование парка проката электротранспортных средств и специализированных сервисов для них. Проведенная экономическая оценка показывает, что инвестиции окупаются в течение трех лет.
Загружаем данные из библиотечной системы...
Ключевые слова
+
Оценка территории Юго-Восточного Крыма для использования системсолнечной энергетики
стр.49-60
Работа направлена на изучение валового и технического потенциалов территории Юго-Восточного Крыма для использования систем большой и малой солнечной энергетики для целей обеспечения потребностей в электроэнергии местного населения. Рассчитано значение инсоляции территории Юго-Восточного Крыма. Учѐт затенения и закрытости склонов, структуры современного землепользования, наличия особо охраняемых природных территорий, экологических центров и коридоров, охранных зон различного назначения, эстетической ценности ландшафтов позволил выявить участки территории, приоритетные для строительства солнечных электростанций. Рассчитана суммарная мощность, которую потенциально можно получить с выделенных участков.
Загружаем данные из библиотечной системы...
Ключевые слова
+
Об использовании космическихизображений при изучении биомассы и продуктивности растительных сообществ в Крыму
стр.61-66
Биомасса является одним из важнейших показателей ландшафта. На территории Крыма данные по биомассе практически отсутствуют, что делает актуальным необходимость изучения вопроса в регионе. Для получения данных по биомассе растительности, в ходе, работы использовались космические изображения, которые позволяют рассчитать вегетационный индекс NDVI. Выявлена зависимость вегетационного индекса от расположения растительности в гидроряде. Наличие связи величины индекса с фитомассой позволило рассчитать величину фитомассы для основных типов растительного покрова региона. Максимальные значения индекса характерны для главной горной гряды с лесными сообществами. Из этого следует, что можно использовать космические изображения для определения биомассы на территории Крыма.
Загружаем данные из библиотечной системы...
Ключевые слова
