Рынок недвижимости: специфичность потребительских характеристик
Авторы: Игнатенко А.С., Михайлова Т.Н.
Издательство: Издательский дом "Дело" РАНХиГС
ISBN 978-5-7749-1115-8; 2016 г.
Кол-во страниц: 44
Предварительный просмотр:
О книге:
Серия Научные доклады. Работа посвящена анализу рынка аренды офисной недвижимости в г. Москве. Исследуется влияние специфичности — меры дифференциации объекта в пространстве характеристик — на рыночную ставку аренды и на срок экспозиции объекта. Эконометрические оценки показывают, что арендаторы специфичных объектов на рынке аренды офисов Москвы имеют преимущество перед арендодателями в переговорной силе. При этом преимущество арендатора в случае качественных специфичных объектов выражается в способности диктовать умеренные цены, но срок экспозиции таких объектов короче. В случае некачественных объектов арендодатель вынужден экспонировать объекты дольше, чтобы получить сравнимую с конкурентами цену.